亚搏手机版 >亚搏官网 >房地产:年轻人越来越不容易接受房产 >

房地产:年轻人越来越不容易接受房产

2020-01-11 04:12:21 来源:环球网
A+ A-

经济的“超级化”,自我创业,重复的CDD ......越来越多的工人岌岌可危,尽管有时收入很低,却很难成为房主,因为在银行家看来,CDI仍然是芝麻是获得贷款必不可少的。 如果超过85%的员工持有长期合同,那么十分之九的雇员现在都是定期合同,几乎三分之一的雇员是固定期限的。 “越来越多的受薪雇员正在定期合同,我们不知道如何安置他们。有一个真正的问题,正在出现,”房地产机构Orpi总裁Bernard Cadeau说。

即使在今天, “对于一家银行来说,圣杯也是具有资历的CDI” ,LePartenaire.fr的商业总监AFP Fabienne Aubigny-Laborde说。 “但它变得越来越不常见:新兴商业模式,每个人都成为自己工作的角色。但在此之前,银行业世界已完全转变” 对于网络负责负责人Fabrice Abraham , “年轻人在23岁时就进入了工作岗位,但他们只在33岁时获得了房产的所有权,由于银行的存在而延迟了10年。不按固定期限购买“ 如果纽约州制定了Visale担保以便于30岁以下的不稳定就业人员获得租金,那么“它将需要相当于房屋所有权”。

对于经纪人董事 ,“ 心态的变化正在进行,但它必须加速”,因为在这类客户中, “风险更重要,但却是未来” “今天,那些设法按固定期限合同借款的人必须以超过其他人的收入和更大的贡献来支付担保 。” 自1月1日以来,经纪人向银行发出的32,000份融资请求中,8%包括至少一名固定期限的借款人。 这些是96%的夫妻和4%的借款人。 据一位希望保持匿名的银行家称, “在集体无意识中,在CDD中意味着无法获得抵押贷款。从一开始就对客户进行自我审查”

Aubigny-Laborde女士在其客户中看到“越来越多的汽车企业家” ,“这是障碍课程” 至于临时工,他们只能通过配偶借款,而配偶的唯一收入则被考虑在内。 此外, “银行不喜欢适度的单借款人,或者非常小的企业中相对较新的IDU,特别是在建筑,服务提供或个人援助方面,收入会波动 “这是最受雇用的TPE”

他的客户帕特里夏,41岁,有一名半职永久职业培训师,也是一名自我创业者,她的贷款文件被拒绝了132,000欧元,尽管有15%的捐款和负债率。 “完美” 32%。 尽管有三年的活动,他的“自由矛”收入却没有被考虑在内。 此外,银行接受的贷款也会被必须保证的组织拒绝。 然后可以抵押房产,但这个选项更具限制性,更昂贵。 因为如果在贷款期限之前转售 - 通常在15年或20年内签订合同,而房产的平均持有期限为8年 - 购买者将支付抵押豁免费,从未偿还资本的0.30%到0.40%。

CréditFoncier或Banque Postale更关注低收入家庭,他们正在考虑采用替代系统来增加不稳定就业人员的贷款。 “这可以通过众筹, 朋友的支持来完成,但我们的想法仍在进行中,” Banque Postale房地产和消费者信贷主管FrédériqueMaufay-Coutarel表示。 她说,在这家酒店,一支受过专门训练的团队已经“以仁慈的眼光”研究这些文件

责任编辑:敖侈 CN037